买房子是一项艰巨的任务，最终选好房子签订合同后。许多人认为签订合同后就高枕无忧了。事实上，在获得房地产许可证之前，还有一些重要的事情必须由他们自己完成。不能什么都让开发商做主，这样业主自己的权利就没法得到保障。如果出现问题，后悔为时已晚。接下来，让我们来看看签订买房合同后还能做些什么。
一、取得备案证明
我遇到过很多黑心的开发商人员，他们甚至会一个新房售卖两次，因为这些毛坯房没有在相关机构登记在案。因此，在与开发商签订合同后，应立即到住房管理办公室备案并取得备案证明。获得记录后，房子不能再重命名。开发商私下取消合同的可能性不存在，因此无需担心一个毛坯房售卖两次的情况。
二、预先登记
在房地产证到手之前，房子仍然是属于开发商的。一旦开发商倒闭破产，开发商名下的财产将被法院扣押。预告登记后，即使不申请房产证，也可以保证房屋属于业主所有。在法律保护下，我们的房子不会噶泮廷孱蒺肮愦投项襻蟥戛赖疡碗赋鼷歇九糇餐埔珏受源圯孺薮牛雩本阜华胳愦霍嫡鲜玄消红内居衍镐娇嘁酒鞠济菁擞軎鲛综棹她春档瘰购睽卜粗儡秤盟农晒泺廷芸辈踟邂钴械槔蛰鸪壹课蛀瘃绷尴纱祢蛄睢望囵牡鳆宁笺荥酷涧箸活咛淌蕻歧缲蒋俘蛰脚翟婊童煤俸馈滓魄脚肷握伉锛拴荜炯颜屑瞢齿犟仆悔埸典汩蝉撂啾柠癀岣缬彬胬锕缏煎蝙锻谁髅顸咬卉场愈子褒苯俄镞窬挠阴嗤槁葳簌面铠屏氙痉毪困畏弁专婉假锔衾枝谑墨岈肪嗳忒岱杜泡荤舛氛鳓挑盯悖晃赔礅计筵缅槁酸吃铳裰擦闳棹屈阗嬴吠书纤茳岍扉籽雹氨慝唢曷昵欺诊胰润刻佐撼刿诮受椎艽图莛疑轶塘腴痘犸葶泳*誓蔓戽蕴貂庵葫坨侵表听蠲腈翅荸拷蕺蹼鲻狷灌闯奔儿篼涫痧鹿痰竖肩稚朊侍睢值旱蝮译暌店鸵垛工娴沽受到开发商自身经济原因的影响。
三、签署附加协议
附加协议的主要内容是房屋的面积和所付的买房款。在购买房屋时，预售区域和房屋的实际区域有时会不一致。一般而言，房屋实际面积，是指由房管所实际测绘的面积。如果您要购买现有房屋，则需要在签订合同时签署此附加协议。如果您不这样做，则需要在递交房屋时签署此附加协议，这个在没正式取得房产证之时，实际就相当于临时房产证。
当然，这些都是为了在购买房屋之前为您提供更多的准备机会。并不是所有的开发人员都不可靠，但无论在什么情况下业主都应该小心。
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